物业改消防管乱收费

文章阐述了关于物业公司改造消防管道，以及物业改消防管乱收费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、消防管道维修改造要报备吗?
• 2、消防管道更改问题
• 3、小区物业用胶水补消防管道违法吗
• 4、改消防,物业收了放水费,消防维保还要收配合费,合理吗?
• 5、合肥市物业公司私自更改消防管道如何投诉
• 6、写字楼更改消防通道物业需要收费吗

消防管道维修改造要报备吗?

1、根据《建设工程质量管理条例》和《消防法》等相关法律法规的规定，消防管道维修改造工作需要进行报备，以确保消防系统的正常运行和居民的生命安全。

2、根据《消防法》和相关法规规定，消防管道维修改造需要进行报备。消防管道维修改造属于涉及消防设施的重要工程，必须按照规定的程序进行报备。报备要求如下：报备单位：报备单位为施工单位或物业管理单位，具体根据实际情况而定。

3、消防管道维修改造报备根据相关法规要求，消防管道维修改造需要进行报备。消防管道维修改造报备的目的是确保消防设施的正常运作，保障人员和财产的安全。

消防管道更改问题

1、法律分析：消防管道不可以随意更改。消防设施的施工有严格的规定，如果设计图上标注管道从你家店铺通过，那么就不能更改，想要更改就必须先更改设计图，估计是不可能的。

2、该管道不可更改。根据《消防法》第六十条规定：单位损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。所以不可私自改动。

3、原则上消防供水竖管不允许改动，应当协调物管出一个改动方案，报公安消防机构审核，同意后改动。当然你让她们停水是不行的，因为一但停水，被处罚的是物管。这个责任应该是再设计单位，把消火栓竖管安装在客厅里，是设计缺陷。

4、个人不能更改消防管道。如果需要改造消防管道，需要联系物业，并且找有资质的消防设计单位出图纸，然后由有资质的施工公司进行改造，改造完成后需要验收，面积小的话物业可以自行验收，面积大的话需要主管消防部门验收。

5、法律分析：经消防验收后私改消防设施是违法的。原则上消防供水竖管不允许改动，如要改动应当协调物管出一个改动方案，报公安消防机构审核，同意后方可改动。

小区物业用胶水补消防管道违法吗

1、不能，明装消防管应***用热镀锌焊接钢管、热镀锌加厚焊接钢管或热镀锌无缝钢管等。

2、小区物业没有责任和义务为业主提供室内管道维修服务。

3、可以的，这个三通可以用一个，四通可以用两个的。

改消防,物业收了放水费,消防维保还要收配合费,合理吗?

1、不属于乱收费，他们也是要缴水费的，同时还要担负消防水整改期间的安全防火管理责任。有风险系数。

2、合理的，你改造喷淋，这个片区喷淋管网需要先放水的。

3、真的是挺恶心的。物业公司并没有做出很多的行动。

4、合理。物业消防是指物业管理人员在日常管理中通过有效措施预防发生火灾，在火灾发生时***取应急措施以最大限度地减少火灾的损失，所收取的2000防水费，都是按照正常使用量收取的，不会多收。

合肥市物业公司私自更改消防管道如何投诉

1、向消防部门投诉。小区物业消防不合格，可以向消防部门投诉，因为消防部门负责监督和管理消防工作，包括对物业公司的消防设施进行检查和监督。

2、第一，实地进行举报。前往当地有关部分进行对该小区的举报并提供相关信息有助于提高大家的工作效率。第二，打电话举报。拨打电话进行举报提供详细的地址和信息给工作人员提供帮助有利于快速解决问题。第三，进行核实信息。

3、小区消防通道被占领找谁投诉依据我国相关法律的规定，住宅小区的消防通道被非法占用的，业主可以向物业公司投诉，也可以向公安机关消防机构举报。

4、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。

5、物业***投诉可以找哪个部门：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

6、尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

写字楼更改消防通道物业需要收费吗

此外，如果小区的消防设施需要进行升级或改造，比如增加消防设备、改善消防通道等，那么相关费用可能需要通过业主大会决定并由业主共同承担。总之，小区消防设施的维修费用由谁出，取决于具体的情况和相关规定。

首先，对于放水费的收取，如果物业已经提供了相应的服务，那么收取放水费就是合理的。因为放水是一项需要人力物力投入的工作，需要物业提供相关设备、材料等支持。

这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

喷淋头收费标准每个不超过10元。消防改动，喷淋头数量不超过10个，收费不超过100元。如果按照人工成本计算，一个喷淋头的人工成本约为10元。此外，根据物业规定和标准，物业也会对改动的消防喷淋头进行收费。

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