物业监管消防改造方案
简述信息一览：
- 1、住宅小区消防管道更换是否需要监理
- 2、公寓房消防改造物业收质保金合法吗
- 3、小区消防改造可以物业代办吗
- 4、消防归物业管吗
- 5、消防设施归物业管理吗
- 6、物业要将消防门改为普通通行门需要业主同意吗
住宅小区消防管道更换是否需要监理
有必要。为了确定必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准，规范建设工程监理活动，根据《建设工程质量管理条例》，制定本规定。
需要。根据消防工程的特性和法规要求，消防工程整改要进行监理和审计。监理负责监督和指导施工过程，确保消防工程符合相关标准和规范。审计是对消防审计图纸进行审查，批准施工，给予施工许可证。
消防管道维修改造一般需要进行报备。根据相关法律法规和规范要求，对于消防管道的维修改造，需要事先向相关部门进行报备，以确保施工过程中的安全性和合规性。
一般新建工程和大的改造工程是有的，小的改造就没有了。监理是根据工程大小来的，太小的工程没有监理。
应该着重对消火栓、消防水泵、湿式报警阀、信号蝶阀等重要设备的监理，加大对其重视力度，降低其安装后运转故障发生的概率，以免造成严重的经济损失。这些消防工程设备要有国家灭火器系统和耐火质量监控中心出具的质量检测报告。
公寓房消防改造物业收质保金合法吗
物业公司可以收取商业消防施工质保金。为了保证消防安全，防止业主装饰破坏等，可以收取保证金的。
物业单位能同意改造所承担的安全责任和法律责任，不是花钱的事。
房子装修物业要求缴纳押金合法吗《物业管理条例》没有明确规定收取装修押金，但是现在很多地方都出台了规定，收取装修押金是违法的。业主装修完毕，经物业公司检验合格后，在一定时间内退还给业主。
你说的这个消防改造泄水是属于物业公共设施改造项目范围，不应该由业主承担，物业没有权利摊派在业主身上，也无权收取。
喷淋头收费标准每个不超过10元。消防改动，喷淋头数量不超过10个，收费不超过100元。如果按照人工成本计算，一个喷淋头的人工成本约为10元。此外，根据物业规定和标准，物业也会对改动的消防喷淋头进行收费。
小区消防改造可以物业代办吗
1、如果小于300平米，报当地派出所申报改造，需要的话找设计单位出具图纸，正规的按照手续去做，如果物业不配合，可以直接投诉物业公司的，这个可以到消防大队投诉物业公司。
2、小区消防设施的维修费用通常由物业公司承担。根据《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业应当保持物业设施设备的正常运行、维修和更新，保障业主、住户的生命安全和财产安全。
3、可以。物业公司应当按照国家相关法律法规的规定，向现有的有关部门进行消防备案的申请、审核及相关的办理。物业公司还应当确保营业场所是按照安全要求正常运营，并严格执行消防安全管理制度，确保安全生产。
4、业主进行消防改造需要向物业公司提交书面申请，并附上相应的改造***和材料。以下是一些具体的步骤： 提交申请：写一封正式的申请书，包括改造的具体***和相关的技术资料，交给物业公司。
消防归物业管吗
1、法律分析：消防设施是公共设施，消防公共设施归物业管，火灾时业主可以不经批准自行使用。
2、法律分析：小区消防设施是属于物业公司负责管理的。
3、法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。
4、在物业管理中，消防安全是一个重要的方面，物业服务企业需要负责维护物业内的消防设施、组织消防演练等工作。但是，住建局物业科并不是直接负责消防安全工作的部门。
5、在高层居民住宅楼中，日常防火的责任通常归属于物业管理公司或者是专门的消防管理部门。这些部门或公司负责确保住宅楼的防火安全，包括定期检查防火设施、组织消防演习、巡查楼层以确保没有火灾隐患等。
6、法律分析：商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。
消防设施归物业管理吗
1、法律分析：消防设施是公共设施，消防公共设施归物业管，火灾时业主可以不经批准自行使用。
2、法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。
3、法律分析：小区消防设施是属于物业公司负责管理的。
4、二次改造后新增加的消防设备归物业管理。根据查询二次装修改造消防设施安全管理规定相关资料显示二次改造，由物业部专业人员确定施工范围内消防设施的数量及位置，并告知相关注意事项及要求。并完善后续管理。
物业要将消防门改为普通通行门需要业主同意吗
需要申请的，消防门属于公共设施，有一定的防火功能，保障全体业主的利益。
因此，物业作为管理方，不能随意将公共区域的防火门更换为铝合金门或其他类型的门。如果需要进行更换或维修，应该按照相关规定和程序进行申请和报批，确保符合消防安全要求。
这种情况只有消防部门经过审核后，才能决定你的修改，别的没有哪门可以审核的，所以你的确定哪个部门，如果不是消防同意的你完全可以举报他的违法行为，让他纠正过来。
在进行小区消防整改时，是否需要召开业主大会，这可能因具体情况而异。然而，一般来说，应该通知全体业主并得到他们的同意。
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