上海住宅楼消防改造要求

文章阐述了关于上海住宅楼消防改造要求，以及上海住宅楼消防改造要求最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、高层住宅的消防设计有哪些要求?
• 2、消防改造需要办理哪些手续
• 3、老旧小区改造要达到哪些消防要求
• 4、上海市住宅物业消防安全管理办法
• 5、住建部对住宅小区的消防通道的建设有什么规定?
• 6、住宅消防通道要求标准

高层住宅的消防设计有哪些要求?

1、消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

2、屋面防水层宜***用不燃、难燃材料，当***用可燃防火材料且铺设在可燃、难燃保温材料上时，防水材料或可燃、难燃保温材料应***用不燃材料作防护层。

3、防火间距：高层楼房的建筑设计必须符合消防规定，其中最重要的是防火间距，也就是规定在建筑之间应该留有一定的距离来降低火势蔓延的速度。防火间距的大小根据建筑的高度而异。

消防改造需要办理哪些手续

消防设施改造需要办理的手续包括以下几个步骤：现场勘查。请有消防施工资质的专业公司进行现场勘查，了解建筑内消防基础设施的现状，包括消防报警系统的数量和品牌、应急疏散系统的方式和数量等。消防改造报价。

法律主观：消防改造需要办理的手续： 根据内装室内布局做消防设计； 设计三方甚至多方合图，避免空中施工时候管线打架； 按照所辖地区及对相关建筑物的规范要求进行报建； 根据现场的实际情况做整改。

请有资质的单位进行现场查勘、出改造设计图。 报消防进行建审。 请有资质单位施工。 检测。 申报验收。

报备主体 消防管道维修改造的报备主体为负责该工程的建设单位，其需向所在地的消防部门办理相关手续。

老旧小区改造要达到哪些消防要求

宽度要求：消防通道的宽度应满足相关消防法规和标准的要求。通常，消防通道的宽度应不少于2米，以确保消防车辆和消防人员能够顺利通行。 通道阻挡物：消防通道应保持畅通，不得存放障碍物和妨碍通行的物品。

消防通道宽度：消防通道的宽度应满足当地建筑法规或消防法规的要求。一般来说，消防通道的宽度应能够容纳消防人员和设备顺畅通过，以便进行灭火和救援工作。

规定如下：老旧小区消防划线要求宽度不宜大于160.0m，当建筑物沿街道部分的长度大于150.0m或总长度大于20m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。

现在针对于老旧小区，消防上是有规定的，没有消防设备的是需要安装自动报警设备及灭火设备等。

按照《建筑设计防火规范》老旧小区改造，消防通道最小宽度不小于6米。

上海市住宅物业消防安全管理办法

为了加强本市住宅物业消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《上海市消防条例》《上海市住宅物业管理规定》等有关法律、法规，制定本办法。

目前，常见小区内常见的火灾隐患主要有消防设计与施工存在不足；居民住宅物业消防安全管理不到位；居民住宅家用电器的普及可燃易燃材料装饰装修，增加了火灾负荷；居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生。

住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。

住建部对住宅小区的消防通道的建设有什么规定?

本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道；疏散出口门、室外疏散楼梯的净宽度均不应小于0.80m；电梯层门的耐火完整性不应低于00h。

小区消防通道规定：高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m（有些地方是9米）。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

小区消防通道国家规定如下：高住宅周边应设立环形道，其拐弯半径应大于12米。

消防通道离建筑外墙应大于5米，消防通道在4米的范围之内不能设有障碍物。

住宅小区消防通道规定 高住宅周边应设立环形道，其拐弯半径应12米（部分地区是9米）。如果设环形道困难，可沿高建筑的2个长边设立消防车道。

如果是在厂房之中，根据规定，消防通道的宽度不能够小于4米，因为消防车的宽度就达到了5米，要能容纳消防通道通过。

住宅消防通道要求标准

1、小区内消防通道要求标准是：高住宅周边应设立环形道，其拐弯半径应大于12米。

2、人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于4米，超过一万平米的通道不得小于4米。疏散楼梯疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1米；不超过6层的单元式住宅，当疏散楼梯的一边设置栏杆时，最小净宽度不宜小于0米。

3、超过一万平米的通道不得小于4m；消防车道的宽度不应小于4m，消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空00m以下范围内不应有障碍物。

4、消防通道的宽度应不少于4米。 《中华人民共和国消防法》规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

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