消防维保交接清单

本篇文章给大家分享消防维保交接清单，以及消防维保安全交底内容对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业在消防安全方面有哪些需要注意的?
• 2、项目移交后消防责任人是业主方、质保单位还是维保单位?有哪些依据...
• 3、消防施工队如何移交给维保单位
• 4、维保岗位职责
• 5、消防局签子移交给派出所怎么办
• 6、物业管理如何加强品质管理

物业在消防安全方面有哪些需要注意的?

1、小区消防安全注意事项包括以下几点： 不得擅自改变建筑消防设计和使用性质，避免高层住宅被改为办公场所或堆放大量货物，增加火灾危险性。 明确消防安全管理职责，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理内容，并与业主或使用人签订书面合同或责任书。

2、积极组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位，如油库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统，对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生。

3、小区住宅物业消防安全存在的问题包括以下几个方面：消防设施不完备或维护不足 很多小区的消防设施在交房时就已经存在，随着时间的推移，这些设施可能已经出现老化、损坏等问题，而物业方面可能没有足够的重视或者资金去进行及时的维护和更新。

4、积极开展消防安全宣传教育，定期向业主（使用人）传授消防常识； 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。 物业消防管理存在哪些问题 确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作 ，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。

项目移交后消防责任人是业主方、质保单位还是维保单位?有哪些依据...

业主方（物业、业主委员会）。维保单位是对消防系统、设施的维护保养。

法律中规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。法律分析消防质保是在施工结束后，根据甲乙双方合同，在一定的期限内对于更换、调试设备的约定。维保是由甲方聘请依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构对设备进行维护保养，至于细节可由双方在合同中具体约定。

法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

实行施工总承包时，应由总承包单位负责。分包单位应向总承包单位负责，并应服从总承包单位的管理，同时应承担国家法律、法规规定的消防责任和义务。监理单位应对施工现场的消防安全管理实施监理。

建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。项目经理是施工现场的第一责任人。施工现场的消防安全由项目经理负责领导，日常监督管理由专职安全员负责。

消防施工队如何移交给维保单位

你指的是消防工程移交吧。首先你要整理这个工程的所有消防竣工图纸、变更记录、施工记录、来往函件。消防验收合格意见书。

聘请第三方消防技术服务机构。根据消防法律法规以及社会消防技术服务机构管理规定的要求，设有建筑消防设施的单位，必须聘请第三方消防技术服务机构对本单位的建筑消防设施定期进行维护保养，并出具维保报告。

一般情况下是由被检查单位对接，居民小区也可以是负责管理的物业公司对接。发现问题需要整改的，由被检查单位可以将整改的专业事项交由维保单位处理，也可以自行整改。当然，如果维保单位与被检查单位是一个主体或者是隶属关系的，消防检查可以直接与这个维保单位对接。具体情况要具体对待。不好一概而论。

这就需要有一条纽带将业务单位和维保机构联系起来，让业主单位能够实时查看到当前维保机构的服务状态，主要包含应急维保和例行维保这两块，对服务情况进行监督管理。

法律分析消防质保是在施工结束后，根据甲乙双方合同，在一定的期限内对于更换、调试设备的约定。维保是由甲方聘请依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构对设备进行维护保养，至于细节可由双方在合同中具体约定。

消防维保报告书是使用单位先签； 施工竣工验收是施工单位先签。

维保岗位职责

维修部是保障设备、设施正常运行的职能部门，其主要工作职责包括执行上级下达的设备维修***，保证设备在生产运行处于良好工作状态，组织检查设备的完好率、运行状况及安全装置，及时发现隐患并及时排除，为公司创造安全方便的生产环境，同时也为公司的生产提供基本保证与坚强后盾。

指导协调设备安装、调试，确保充换电设施保质保量上线运营；持续关注产品的运行状态，完成现场的巡检、维护及应急处理，确保设备稳定高效运行；对公司充换电设施提出改进、优化的技术方案，并负责实施。设备维护工程师具体有哪些职责2 进行动作效率分析与改善；保障生产线正常生产；自动化设备维修。

对公司的整个网络及设备出现问题时随时进行维修。了解设备性能。制订公司设备维修***。根据制订的维修***，定期对设备检修及维护。维护员职责2 组织省内地市维护人员和代维公司维护人员，实施干线、本地传送网网络、设备、线路基础维护工作和网络故障抢修工作。

负责公司办公楼电梯、中央空调和消防系统的日常运行维护管理，配合专业维保单位做好重要设施的定期维护保养工作。 配合网络系统维护工做好硬件设施的维护、维修。 完成领导交办的其他任务。

消防维保岗位职责1 有一定的消防维保经验，对整个消防系统组成及操作熟悉。有一定的协调能力和沟通能力。具有吃苦精神，具备团队合作和创新精神。做事认真负责，细心周到，具有敬业精神。身体健康。

篇一：电梯维护岗位职责 电梯维修工岗位职责 负责电梯的正常运行工作。 负责对电梯定期检查、维修、保养。 负责做维修纪录并保管各项运行资料。 负责指导保洁员做好电梯的保洁工作。 负责定时开关电梯及调节电梯走向。 负责与电梯厂家联系有关售前售后服务工作。

消防局签子移交给派出所怎么办

没事。派出所查消防让我签字在手机上没事。派出的分支机构，并不是特指公安机关的派出机构。由于公安派出所与群众生活关系最密切，故群众习惯上常作为公安派出所的简称。

不是。***把案件移交公安机关后，公安机关自接受案件之日起三日以内进行审查，认为有犯罪事实，需要追究刑事责任，依法决定立案的，应当书面通知移送案件的人民***。

不严重。从公安局分局转到派出所意味着案件不涉及刑事犯罪。派出所一般处理的是民事***事宜，若派出所在处理案件时发现，案件可能涉及刑事犯罪，此时就会将案件交给当地的公安机关来处理。

就是经过刑-警队侦查，无法达到刑事标准，移交治安案件派出所进行办理。 法律依据： 《公安机关办理刑事案件程序规定》 第十五条 刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。

如果是经济、民事***，公安局一般移交给派出所，如果去派出所报案，派出所就直接受理了。报案报案是指机关、团体、企事业单位和公民（包括被害人）将发现的有犯罪事实或者犯罪嫌疑人向司法机关报告的行为。法律依据《公安机关办理刑事案件程序规定》 第十五条 刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。

物业管理如何加强品质管理

1、树立以公司为家的观念，正确建立服务观念，确立以人为本信念。我们认为，物业管理是一项以服务为主的事业，为他人服务，为社会服务是其基本特征，服务意识、服务技能以及时各项工作制度的领悟力，都有赖于服务者的品德素养（包括爱心及责任感，使命感等）。

2、提升专业能力：物业管理公司通过适当的招募和有效的培训，培养专业的管理团队和优秀的工作人员，能够对物业问题给出切实有效的解决方案，提升服务质量。加强沟通：与业主、租户、保安、维修人员等多方面建立紧密的联系，及时维护和解决问题，让业主和租户感受到物业公司的密切关注和用心服务。

3、借力也就是通过一些合法的经营模式，聘任一些专业的高质量的公司维修管理设备设施。参与管理的同时，也就增强了自己员工的技术才能。这就是榜样的力量。但是聘任的费用应该是合理的，前提的原则是双赢互利的，符合物业管理条例。 维修运行管理 重塑“榜样”锻造团队精神。

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