小区消防维保需要什么资质

本篇文章给大家分享江阴小区消防维保，以及小区消防维保需要什么资质对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区消防维护费是物业掏还是业主掏
• 2、消防维保如何收费
• 3、消防设施怎样维护保养
• 4、小区消防维保规定

小区消防维护费是物业掏还是业主掏

你好：小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

小区的消防设施的维修费用由物业公司承担。小区的消防设施被认为是业主的公共财产，维修费用由物业公司承担。物业公司作为小区管理的责任主体，负责维护和管理小区的公共设施，包括消防设施。维修费用被视为物业管理费用的一部分，由业主按照约定或相关规定向物业公司缴纳。

无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

根据相关法规，小区消防设施的维修费用应由维修基金来支付，而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。

小区消防设施维修费用由谁出倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担。国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民***应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民***消防救援机构负责实施。

消防维保如何收费

建筑消防设施和电气防火安全检测收费为中介服务收费，钢结构防火涂料检测收费标准为3元/平方米外。消检收费标准为5-6元/_，电气检测收费标准为5元/_。消防产品抽检收费：喷淋头3300元（35个样品），卡箍件2600元（3个样品）。阻燃/耐火电线检测收费标准为3800元（A级、B级、C级）。

综合商业体：一般年度消防维保报价在1-8元/平，具体报价看现场的消防设施情况和面积决定。 办公场所、住宅小区：一般年度消防维保报价在0.8-3元/平，这里普通住宅小区的收费比公寓住宅的收费更便宜，没有室内停车场的收费比有室内停车场的收费更便宜。

法律主观：维保收费标准： 维修保养费以火灾自动报警系统，维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。 自动消防系统的其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 如果单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。

根据不同的物业类型和消防设备配置情况，消防维保费用可能有所不同。一般来说，中小型商业楼宇的消防维保费用大概在每年每平米2元到5元之间；而大型商业楼宇、酒店、医院等复杂场所的消防维保费用可能会更高一些，甚至会达到每年每平米10元以上。

按照年费计收。根据查询***文库显示，收费方式有包月、包年，具体取决于维保区域的面积和所需维保的设备、配件、材料。

消防设施怎样维护保养

对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

灭火器的保养：定期检查灭火器外观，清除灰尘和污垢。检查灭火器的压力指示器，确保压力正常。轻轻颠倒灭火器，以防灭火剂团聚。检查灭火器标签和有效期，保证在有效期内。每年对干粉灭火器进行全面检修，更换干粉。

定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。 检查电气设备：定期检查电气设备的线路、插头、开关等，确保电气连接可靠，无松动、断裂等现象。检查电缆是否有磨损、老化及接地是否良好。

定期进行消防水泵的换油、清洗和润滑等维护工作。检查消防水泵的管路连接是否松动，确保无泄漏现象。 自动喷水灭火系统：定期检查自动喷水灭火系统的水泵、阀门和喷头等部件，确保其完好无损。清洁喷头的喷口，除去杂物和污垢。定期进行系统演练，检查自动喷水灭火系统的正常工作状态。

小区消防维保规定

1、法律分析：《中华人民共和国消防法》第二十六条、第十八条、第二十九条规定。

2、法律主观：消防维保依据的主要是国家《消防法》的第十六条、第十八条、第二十九条等法律。根据法律规定，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。

3、一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

关于江阴小区消防维保，以及小区消防维保需要什么资质的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。