南山区写字楼大厦介绍

简述信息一览：

• 1、写字楼,商铺装修时改动室内外消防设施,需向政府哪个部门报建审批_百度...
• 2、深圳市商铺,写字楼装修消防要注意哪些问题?
• 3、旧写字楼没有消防通道,是需要增建消防通道吗,具体要找哪些部门办理什么...
• 4、消防设施改造一平米多少钱
• 5、写字楼二次装修消防报建有物业的事情吗

写字楼,商铺装修时改动室内外消防设施,需向***哪个部门报建审批_百度...

在装修工程中，涉及所有室内消防设备，严禁装修商擅自改动，必须进行的改动或追加工程，应由北京市消防局指定的专业承造商进行，费用由业主和租户协调解决。原有室内消防喷淋头禁止更改，这一点装修设计者应充分注意。

委托专业消防设计单位进行消防设计，并出具消防设计方案； 提交施工图设计文件，包括消防施工图和消防验收图纸； 到当地消防管理部门进行现场勘查，填写《建筑消防设计审查申请表》； 在规定时间内，按照要求提交消防设施安装验收资料； 在消防安全检查合格后，由消防部门颁发《消防验收合格证》。

有。在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到所属物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司可以共同到物业公司办理，所以写字楼二次装修消防报建有物业的事情，也可以由装修公司准备好相关材料，由客户也物业方洽谈办理。

年8月12日， 公安部消防局向社会推出《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》，自同日起，社会单位和群众可享受建设工程消防设计和竣工验收消防备案等方面的便捷服务。取消部分消防备案项目。

需房地产行政主管部门同意 房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

商铺装修不可以改动消防管道，面积超过300平方米的商铺装修，必须进行二次消防报建和验收，方可开业。未达到300平方米的商铺，可以不用办理报建和验收手续，但必须在消防部门进行备案。

深圳市商铺,写字楼装修消防要注意哪些问题?

1、第七：防火分区、防火门、防火窗（这些都要根据你的建筑面积而定，看是否达到需设置的要求）。

2、液化石油气灶具不能放在卧室、办公室、阳台或仓库、礼堂等公共场所内，以防漏气失火。（2）正确掌握开关的使用方法，用毕切记关阀门、开关，阀门坏了要及时更换。（3）使用液化气时，要有人看管，不可远离，随时注意调节火头的大小，防止汤水外溢浇灭焰，引起跑气。

3、如果没有通过消防验收，是不能够出租经营的。一旦出租当租客去办理营业执照登记或变更时便会被消防局要求达到消防标准才能准予营业。商业写字楼或者商铺喷淋管道是不属于租客来装的，这是重要的基础设施。如果没有则不能出租，也不会通过验收。

旧写字楼没有消防通道,是需要增建消防通道吗,具体要找哪些部门办理什么...

1、不管是旧写字楼还是新写字楼，都要有消防通道的。就是关于我们生命财产安全的重要通道。这个应该找住建局。

2、第四个手续，等到工程全部完工后，需找一家具备消防检测资质的单位对所施工的工程进行付费检测（一般1-3元/m2不等），检测分两部分：消防电气检测（包含灯具、开关、插座、配电箱等等）：消防设施检测（包含报警系统、喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统、疏散指示系统、气体灭火系统、防火门等等）。

3、不需要因为消防管是属于各区消防支队承担维护保养责任，而各社区居委会起协助责任。所以改消防管道是需要向相关部门申请通过了，才能进行整改措施，所以，在改消防管时，需要物业公司配合消防管的整改，也就是需要放水试试消防管是否有问题，这是物业应该配合消防部门的工作，是不需要因为水而要收费。

4、办公室内部没有消防通道的说法，消防通道是指消防车的通行道路，我想你指的是消防疏散通道，也就是人员逃生用的通道，办公室里面没有明确规定，而且办公室里面也有较大的空间可供人员通过。

消防设施改造一平米多少钱

消防工程的平米造价通常在450元左右。其中，工价大约在80-200元人民币左右，喷淋和消火栓每平方米的费用大约为70元左右。消火栓的价格大约在500-700元人民币之间，喷淋头（上喷）的价格约为60元，而下喷头则在80-90元左右。

消防工程的包干价因项目类型和包含的设施而异。商业等多层建筑的清工费用大约在每平方米650至700元，如果需要包含辅材，每平方米的费用会增加50至100元。自动喷淋系统的定价则依据是否***用吊顶，不吊顶的喷淋系统每个点位的价格在65至70元，吊顶系统则稍高，为75至80元，辅材增加部分为5至10元。

元左右。消防工程的平米造价一般是在450元左右工价大约80-200元左右，喷淋、消火栓每平方大约70元左右。消火栓一个大约500-700元左右，喷淋头上喷一个大约60元左右，下喷一个大约80-90元左右。一般清包加辅材20-28一平方包工包料60-75一米。

这个需要根据二次装饰更改的幅度大小，设置自动消防系统的，如果更改较小的，一般是30-50元/平米即可，如果更改的幅度大的，需要 80-120元/平米的。没有自动消防的，一般在20-30元/平米左右的。

写字楼二次装修消防报建有物业的事情吗

1、有。在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到所属物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司可以共同到物业公司办理，所以写字楼二次装修消防报建有物业的事情，也可以由装修公司准备好相关材料，由客户也物业方洽谈办理。

2、针对你的问题我建议 300平方是达到了消防报建的要求的，所以室内装修是需要消防报建的，这个不要像有些业主为了省钱，不报或者不做。不报或者不做，出来了法人是要负刑事责任的。室验室建议还是做吊顶。那随之而来的消防改造并不是你们理解的把喷淋头降下来就符合规范的。

3、根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。一次消防 是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。

4、根据查询消防队***得知，消防队可以批二次消防许可证。但需在当地公安消防监督机构办理。二次消防是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般是指内装修设计审核。

5、二次装修消防报建流程在进行二次装修时，为了确保建筑物的消防安全，需要按照相应的流程进行消防报建。以下是二次装修消防报建的流程： 确定报建责任人在二次装修消防报建流程开始前，需要确定一个专门负责消防报建的责任人。该责任人负责协调各方的合作，确保整个报建流程的顺利进行。

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