消防维修基金该谁出呢

本篇文章给大家分享消防维修基金该谁出呢，以及小区消防设施维修 维修基金对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区消防设施维修费用由谁出
• 2、消防维修动用维修基金合法吗
• 3、小区住宅楼消防水管维修,要业主出维修基金吗?
• 4、楼房中的消防设施坏了可以伸请公用维修基金吗

小区消防设施维修费用由谁出

1、消防设施的维修责任通常由建筑物的消防安全管理部门承担。 在住宅小区中，如果物业公司负责该建筑物的管理，则物业公司负责消防设施的维护。 如果消防设施在正常的维护管理使用年限内出现故障，由于管理不当造成的，责任主体为物业公司或相关单位。

2、小区的消防设施的维修费用由物业公司承担。小区的消防设施被认为是业主的公共财产，维修费用由物业公司承担。物业公司作为小区管理的责任主体，负责维护和管理小区的公共设施，包括消防设施。维修费用被视为物业管理费用的一部分，由业主按照约定或相关规定向物业公司缴纳。

3、法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

4、小区消防设施维修费用由谁出 倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

消防维修动用维修基金合法吗

可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金。维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。

动用维修基金的后果是什么：私自动用维修基金会被***，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。

业主要是不同意的话，那也没办法。因为业委会的意见，他们是征求了广大业主的意见进行投票后决定的。如果说业委会没有征求了业主的意见而是他们私自做的决定，那么这个决定是不合法的。小区的大修资金是用一点少一点。

小区住宅楼消防水管维修,要业主出维修基金吗?

1、这个维修费是算在平时物业费和交房之前交付的公共设备维修基金中的，不需要另外再出维修基金。

2、你好，业主室外水管及供水设备损坏，这是公共设施，是由物业承担维修费用，物业收取了业主的物业费，负责公共设施的维护，像室外水管供水设备损坏，应该由物业承担维修的责任同时支付费用，业主是不用承担的。

3、而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿；如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。

4、住宅专项维修资金是专门用于维护住宅公共区域，公共设施的一项资金，一般由业主和购房单位一起负责筹备，是维护居民住宅的重要资金。拥有这项资金，相关人员才会为我们的住宅以及小区进行墙体，楼板、电梯、消防设备、下水管等定期维护保养。

5、如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。根据《物业管理条例》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

6、可以要求业主委员会启动维修资金，过5年的商品房是有维修资金，只要你的条件符合要求，物业公司会负责维修的。住宅楼下水管道（墙内）属于共有、共用设备，所以物业公司有责任进行维修。

楼房中的消防设施坏了可以伸请公用维修基金吗

1、消防设施坏了可以申请专项维修基金。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

2、可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金。维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。

3、可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

4、根据建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

5、管理方式：房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后，转由业委会管理。房屋维修基金的构成 房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。房屋本体维修基金是用于修理房屋本身的修理维护，二者不可混淆挪用。

6、维修公共场所：公共维修基金的主要用途是用于修缮和维护公共场所，如楼道、电梯、门禁、消防设施等，保障公共设施和设备的正常使用。维护公共设施：公共维修基金还可用于维护和更新公共设施，如公共照明、绿化等，提升小区的整体环境和居住质量。

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