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小区消防泵房维保几年

xiaofei
消防维保
2024-09-10 17:31:23
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今天给大家分享小区消防泵房维保几年，其中也会对消防泵房多长时间保养一次的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、消防设施维护,保养内容有哪些
2、消防泵房有建筑高度要求吗?
3、消防泵设置应符合什么要求
4、建筑物内的消防泵平时处于什么状态?
5、消防泵房、消火栓的规范及规定
6、消防维保项目可选吗,譬如泵房、室内消火栓、烟感等,我不做室内消火栓行...

消防设施维护,保养内容有哪些

消防维保的主要内容有：消防设施的日常维护保养、消防系统的故障排查与修复、设备的定期检查和更新。重点内容包括对火灾自动报警系统、消防水系统、灭火器材等设备的维护保养。消防设施的日常维护保养：主要是对消防设备的基础维护，包括清洁、润滑和常规检查等。

消防设施的维护和保养主要包括以下内容：消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。消防设施设备的保养，涉及清洗、消毒、防锈、换油、加注水等常规保养操作。

（图片来源网络，侵删）

消防维保工作内容主要包括火灾自动报警系统的维保、灭火系统的维保、防排烟系统的维保、疏散逃生系统的维保、各设施的维保、指示标志的维保以及其他相关消防设施的维保，具体内容如下：火灾自动报警系统的维保：定期检查、清洁和维护火灾自动报警系统，确保系统正常运行。

消防泵房有建筑高度要求吗?

1、无专门规范要求。当***用固定吊钩或移动吊架时，其值不应小于 0m。当***用单轨起重机时，应保持吊起物底部与吊运所越过物体顶部之间有 0.50m 以上的净距。3 当***用桁架式起重机时，除应符合本条第 2 款的规定外，还应另外增加起重机安装和检修空间的高度。

2、消防泵房对建筑高度没有专门的规范要求。《高层民用建筑设计防火规范》中规定：独立设置的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级。在高层建筑内设置消防水泵房时，应***用耐火极限不低于00h的隔墙和50h的楼板与其它部位隔开，并应设甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外。

（图片来源网络，侵删）

3、消防泵房的建筑高度并没有特定的统一要求，它取决于多种因素，包括设备安装、人员操作、维护和检修的需要。当在消防泵房内安装固定吊钩或移动吊架时，应确保其最低高度不小于0米，以满足安全操作的标准。

4、在这种情况下，不需要单独设置消防泵房。建筑物高度不超过24米，且建筑面积不超过5000平方米，消防水源来自公共设施或者供水单位的供水系统，可以不设置消防泵房。建筑物内部不设有火灾危险场所，且消防水源来自公共设施或者供水单位的供水系统，可以不设置消防泵房。

5、消防水泵房、消防控制室的服务半径，对于民用建筑，不应大于150m；对于工业建筑，不宜大于800m~1200m。消火栓：当建筑物在市政消火栓保护半径150m以内，且消防用水量不超过15L/s时，可不设室外消火栓。室外消火栓应沿高层建筑周围均匀布置，并不宜集中在建筑物一侧。

6、消防水泵房一般的情况是设在建筑物地下或地上，地下比地上造价高，但消防泵房必须比消防水池低，消防水泵控制室必须位于直通室外的安全出口出。其实消防水泵房的设置位置主要还是根据建筑结构和工程造价来确定。建议在设计施工前前往当地市消防支队建审科做一个详细的咨询较妥。

消防泵设置应符合什么要求

建筑设计防火规范GB50016-2006对消防水泵房的设置提出了明确要求：（1）独立建造的消防水泵房，其耐火等级应不低于二级。（2）消防水泵房不应设置在地下四层以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10米的楼层。

独立建造的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级。（2）消防水泵房不应设置在地下四层及以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的楼层。（3）消防水泵房设置在首层时，其疏散门应直通室外；设置在地下层或楼层上时，其疏散门应直通安全出口。

消防水泵安装前应校核产品合格证，以及其规格、型号和性能与设计要求应一致，并应根据安装使用说明书安装。2）消防水泵安装前应复核水泵基础混凝土强度、隔振装置、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置。

消防水泵房应有不少于两条出水管直接与环状管连接。当其中一条出水管检修时，其余的出水管应仍能供应全部用水量。出水管上宜设检查和试水用的放水阀门。（4）同定消防水泵应设有备用泵，其工作能力不应小于一台主要泵，同时，凡符合下列条件之一时，可不设备用泵。

建筑物内的消防泵平时处于什么状态?

1、不是必须处于手动状态，按照要求是必须处于自动状态，24小时有人值班。只是为了避免误报而自动启动设备才调到手动状态的，一般是为了应付检查才设置自动，平时都是手动状态。消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，且每班工作时间不应超过8小时。

2、房内所有设备在正常运转下，开关应设置在自动位置，所有操作标志简单明确。泵房及地下水池、消防系统全部机电设备由设备、消防人员负责监控，定期检查保养、维护及清洁清扫，并做记录。解决不了的问题及时上报整改。泵房内机电设备由设备、消防人员负责，其他人员不得不操作，无关人员不得进入泵房。

3、在平时，消防水泵应处于自动启泵状态，以保障消防给水系统的可靠性和灭火效率。对于自动水灭火系统，若自动启动存在困难，并且经过充分论证后，消防水泵可以设置为手动启动状态。但必须确保24小时有人工值班，以便在必要时进行手动操作。需要注意的是，第1点是强制性条文，必须严格执行。

4、.1 消防水泵控制柜应设置在消防水泵房或专用消防水泵控制室内，并应符合下列要求：消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态；当自动水灭火系统为开式系统，且设置自动启动确有困难时，经论证后消防水泵可设置在手动启动状态，并应确保 24h 有人工值班。

5、***用临时高压消防给水的室内消火栓系统和闭式自动喷水灭火系统的消防水泵控制柜在平时应设在自动启动位置。自动启动状态，可减小火灾发生时因消防水泵的启动问题造成扑救延误和失败。当水压低于预设值时（有人使用消防水源），系统就自动启动补水，手动状态下不会自动补水。

消防泵房、消火栓的规范及规定

消防泵房的规范：独立建造的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级。消防水泵房不应设置在地下四层及以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的楼层。消防水泵房设置在首层时，其疏散门应直通室外；设置在地下层或楼层上时，其疏散门应直通安全出口。

消防泵房和消火栓的管理与设计有着严格的标准，GB50***4-2014消防给水及消火栓系统技术规范提供了详尽的规定。该规范旨在确保消防系统的安全可靠，保护人身和财产安全，适用于各类新建、扩建或改建的工业、民用和市政工程。0.1 规范的核心目标是规范设计，确保施工质量，便于验收和维护，以减少火灾带来的危害。