小区消防管道改造

本篇文章给大家分享居民楼消防管道能不能改造，以及小区消防管道改造对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新买的小区没有消防管道,!可以起诉开发商吗,让他重新安装消防管道!或者...
• 2、消防管道该哪个单位负责。
• 3、我住在商品楼里,楼下一层都是商铺,居民楼层都有消防设备,但有间商铺里...
• 4、高层住宅消防管道安装的要求有哪些?
• 5、国家对于居民楼安装消防栓有没有硬性规定?
• 6、消防水管漏水该谁承担

新买的小区没有消防管道,!可以***开发商吗,让他重新安装消防管道!或者...

不能，违反消防法。消防法第六十条：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：消防设施、器材或者消防安全标志的配置，设置不符合国家标准，行业标准，或者未保持完好有效的。损坏，挪用或者擅自拆除，停用消防设施、器材的。

这个可以找开发商直接处理解决，这个还可以通过物业公司直接找开发商解决，注意在未解决好之前不要使用或者进驻。

不能，合理不合理，不由你说了算。如果通过了消防验收就是合格的。如果真的影响到你的生活了，可以和其他业主一起向开发商提出，要求开发商整改。

房子毛坯交房，消防管道过低不应该由自己出钱改，应该依据购房合同约定的条款要求开发商进行整改。供参考。

法律分析：消防管道属于建筑的附属岩液设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。法律依据：《中华人民共和国民法粗禅物典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

消防管道该哪个单位负责。

1、楼房物业管理公司：对于多层建筑或公共设施，物业管理公司通常负责消防系统的维护和管理。因此，如果消防管道漏水问题出现在公共区域或共用设施中，物业管理公司应负有责任。 消防设备维保公司：消防设备维保公司负责对消防系统进行定期检查和维护。

2、因此，如果消防管道出现漏水问题，物业公司应该负有主要责任。建设单位责任：在建筑物建设过程中，如果消防管道的设计、施工或材料问题导致漏水，建设单位应承担一定的责任。质量监督部门责任：质量监督部门应该对建筑物的消防设施进行检查和验收，如果在验收过程中没有发现漏水问题，他们也应该承担一定的责任。

3、物业。根据第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全职责，并确定职责人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务公司应当对管理范围内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

4、消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

我住在商品楼里,楼下一层都是商铺,居民楼层都有消防设备,但有间商铺里...

商住楼消防设施一般包含两种：消火栓 和 自动喷淋。住宅里面一般只设消火栓，商铺里面可能同时设以上两种设备。如果是接住宅的消火栓水管至商铺里供消火栓使用 在消防设计原理上是没有问题的。如果接至自动喷淋使用，是不行的。

小区后门一般作为消防安全通道，不得擅自封闭，否则会依法进行消防处罚。法律分析消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道，那里都安有消防指示灯。消防通道在各种险情中起到不可低估的作用。

网友无意间发现商场的是一间屋顶棚，但是在这里面试衣服不一定会有人***。因为商场中这些没有顶棚的是一家，多数都会在商场的角落上面有天花板不会与楼上相通，所以几乎不存在被***的可能，网友也不用为此而过分担心。不过试衣间如果不是设置在角落，顶部没屋顶或者天花板，那么就可能存在被***的可能。

买房时要避开的楼层就是顶楼和最底层的楼层，因为最底层的楼层容易返潮，而且最底层，如果家里有老人孩子的话。经常有开门的人，过路的人太乱了，人杂乱声太多，容易休息不好。顶楼如果防水做得不好，下雨的时候我也漏雨，尤其大了，夏天连一天的时候容易漏雨，而且在夏天的时候顶楼也不抗晒。

高层住宅消防管道安装的要求有哪些?

消防管道一般要求 （1）消火栓给水系统管道当***用内外壁热浸镀锌钢管时，不应***用焊接。系统管道***用内壁不防腐管道时，可焊接连接，但管道焊接应符合相关要求。自动喷水灭火系统（指报警阀后）管道不能***用焊接，应***用螺纹、沟槽式管接头或法兰连接。

室内消防给水管道室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置。室内消防给水管道应布置成环状。室内消防给水环状管网的进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根，当其中一根发生故障时，其余的进水管或引入管应能保证消防用水量和水压的要求。

管道穿墙处不得有接口（丝接或焊接）管道穿过伸缩缝处应有防冻措施。立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。不同管径的管道焊接，连接时如两管径相差超过小管径15%，可将大管端部缩口与小管对焊。

高层建筑室内消火栓消防管道系统布置 高层建筑消火拴供水设备系统应为独立系统.不得与生产、生活给水系统合用，但水池、水箱可以合用。若与生产（生活）合用水池（箱）时应有消防用水不被生产、生活用水动用的技术措施。室内消防管道的布置。

是的，超高层住宅需要在住宅的公共部位、套内各房间设置自动喷水灭火系统。根据高层建筑消防管理规则：第十一条 新建、扩建和改建高层建筑的防火设计，必须符合《高层民用建筑设计防火规范》和其他有关消防法规的要求。第十二条 高层建筑的防火设计图纸，必须经当地公安消防监督机关审核批准，方可交付施工。

国家对于居民楼安装消防栓有没有硬性规定?

《建筑设计防火规范》1 条第五款 ： 5 超过7 层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65 的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。

所以就算没有强制要求，一般都会做嵌入设计。当然，现在有些城市要求消防隐蔽，也是出于不受损坏和美观考虑。

超过7 层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65 的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。

消防水管漏水该谁承担

消防漏水造成损失的责任划分如下：如果没有过保修期，出现漏水时应由安装单位或管理单位负责；如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

业主承担责任如果漏水是由于小区内某个业主故意损坏或不当使用导致的，那么该业主应承担相应的责任和损失。 物业公司承担责任如果漏水是由于小区物业公司的管理不善或者维修不及时导致的，那么物业公司应该承担责任，并赔偿相应的水费。

综上所述，小区消防水管漏水造成的费用应由物业公司和业主共同承担，具体责任承担比例应根据漏水原因和相关法律规定进行协商解决。

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