物业消防维保检查记录表

简述信息一览：

• 1、物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护
• 2、消防维保单位维保内容
• 3、消防维保记录表格里的项目栏应填写什么?
• 4、消防维保上传报告需要什么程序
• 5、消防器材每月检查和记录应该由哪一方来做?
• 6、消防维保记录和维保报告的区别

物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护

委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 消防器材维护管理制度 由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

对消防器械进行维护。负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障。

定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。 检查电气设备：定期检查电气设备的线路、插头、开关等，确保电气连接可靠，无松动、断裂等现象。检查电缆是否有磨损、老化及接地是否良好。

消防中心值班制度。消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班员必须要树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作，并做好消防设施每天运行情况记录。防火档案制度。

制定详细的工程维保管理***有了***，工作才有目标，我们首先把区域内所有设备、设施都列入维保***之中，需要维保的分一类需要检查的分一类，设备按月份维保，比如一月份维保配电房，二月份维保消防泵房，依次类推，维保的设备必须全年覆盖。

管理处根据实际情况对设备进行大修、更新和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。设备及物业本体部分的大修、更新和技术改造费用，需从维修资金中支出的。经业主委员会审核、同意签字后报公司签字进行修理、改造。

消防维保单位维保内容

1、消防维保的主要内容有：消防设施的日常维护保养、消防系统的故障排查与修复、设备的定期检查和更新。重点内容包括对火灾自动报警系统、消防水系统、灭火器材等设备的维护保养。 消防设施的日常维护保养：主要是对消防设备的基础维护，包括清洁、润滑和常规检查等。

2、消防维保单位的维保内容包括消防设施的定期检查、维护和保养，以确保其正常运行和有效性。消防设施的定期检查：消防维保单位会对建筑物内的各种消防设施进行定期检查。这包括消防水源、消防水泵、消防栓、消防水泵等消防设备的检查，确保其正常运行和供水能力。

3、消防维保单位维保内容：对消防设备进行定期的检查、维护、调整，保证建筑内消防控制系统设备工作在稳定、良好、正确、有效的工作状态，具体内容如下：每个月对甲方的消防设备进行一次巡视检查，以检查、发现、处理本建筑内消防控制系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。

消防维保记录表格里的项目栏应填写什么?

消防维保记录表格中的项目栏应该根据维保对象的不同填写不同的项目名，通常应包含以下内容： 消防设施：包括灭火器、灭火器箱、消火栓、喷淋系统、防火卷帘门、排烟系统、疏散指示灯、防火门等消防设备。 配电箱：对消防控制室、生产车间等地方的控制柜、配电柜、空调柜等设备进行巡检。

表D.1建筑消防设施检测记录表表D.1（续）建筑消防设施检测记录表表D.1（续）建筑消防设施检测记录表表D.1（续）建筑消防设施检测记录表表D.1（续）建筑消防设施检测记录表附录E（规范性附录）建筑消防设施维护保养表建筑消防设施维护保养***表见表E.1，建筑消防设施维护保养记录表见表E.2。

每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

消防维保工作对于保障建筑物的消防安全至关重要。它不仅要求专业人员具备扎实的技术知识，还需要他们具备高度的责任感和严谨的工作态度。消防维保专业人员需要定期记录和报告设施的运行状态，确保所有问题得到及时处理。他们还需要与建筑管理部门和消防部门保持密切联系，以便在紧急情况下能够迅速响应和处理。

消防维保上传报告需要什么程序

需要以下程序：整理报告资料：消防维保人员需要将实际维保过程中的记录、检查结果、维护和修理情况等数据整理成报告，保存为文档或者表格格式。确认报告内容：在上传报告之前，消防维保人员需要对报告内容进行核实和确认，确保其中的信息准确无误，包括时间、地点、维保项目、维保结果等。

每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测。2）检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、风机房。3）检测方法：应急灯检测数量100%，产品外观应整洁完好，固定应牢固，无影响使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。

维保人员需持有消防设施维保专业技术人员证书或消防设施维保工程技术人员证书。上传时需要提供证书编号、证书名称、颁发日期、有效期等信息。消防设施维保记录。包括每次维保的具体内容、时间、人员等信息，可以是维保记录表、维保清单、维保日志等形式。消防设施维保报告。

消防维保资质办理，需要提交资质申报材料给主管部门审核。

一般针对是现状，并且结合现在的法律法规，不会说我看看你10年前的消防维保合同或者报告，那不成心找茬吗？所以我认为保留1年即可，到时候可以拿出来，我去年维保了，如果说我2年前没有维保，那么消防监督部门也有监督不力的责任，所以不必担心，只保留1年的即可。

消防器材每月检查和记录应该由哪一方来做?

1、消防器材的每月，每季度，每年和每周的检查记录都是使用单位的消防安全管理人员检查填写的，住宅楼的是规定属于物业公司负责，其他的需要看单位或者建筑的消防管理维护部门负责。

2、成都保安公司小编为你带来以下干货知识讲解：安全检查消防设施设备每月检查一次。每次检查形成文字记录。实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。

3、所有生产生活场地按有关规定配置消防设施和器材，不使用不符合国家或者行业标准的器材，每月定期检验、维修、保养、更新，确保消防设施和器材完好、有效，做好检查记录，及时跟进改善。 6设置消防安全标志，划定消防器材放置区域，并随时保证器材方便取用，保证通道畅通。

4、《消防法》第十六条第五款和第十七条第三款分别提到相关单位应“组织防火检查”，消防重点单位应实行“每日防火检查，并建立巡查记录”“对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练”。以上内容从法律角度提出具体要求。

5、因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。乙方责任： 作为乙方的承租人为承租房屋消防安全责任人，全面负责承租房屋的消防安全管理工作。包括建立消防台帐和防火检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练等，做到消防安全责任到人。同时要对从业人员定期开展防火安全教育，做到“四懂四会”。

消防维保记录和维保报告的区别

有区别。消防维保记录就是维保时的一些原始数据记录表。里面详细的表明了检查内容、发现问题和解决建议等。维保报告是消防维保机构根据你的消防维保记录出具的判定报告。

维保属于预防性维修，基于一定的时间周期安排进行的提前检查、保养、维修等活动，包括定期更换易损零件、***性维修保养或者基于点检发现设备隐患进行排查等，在设备出现突发故障之前，提前介入，及时排除故障隐患。

消防维保和质保的区别是：消防质保很多时候又被称为消防设施检测，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

关于物业消防维保检查记录表，以及物业消防设备保养维修记录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。