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商铺消防喷淋维修归谁管理

简述信息一览：

法律分析：商场店铺消防一般是由物业负责。商铺内的消防设施有4种：消防报警系统，包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等消防喷淋系统；消防栓箱；消防器材，包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等。3类的消防系统，都是综合且统一运行的设施系统。

法律分析：商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。

（图片来源网络，侵删）

公共区域，如楼道、商业步行街等，其内的消防灭火器和其它消防器具（如消防桶、消防斧、沙袋等）由物业公司负责配置。商户店铺内的消防器材，例如灭火器、消防水桶等，则需要商户自行配置。请注意，商户不得擅自将物业配置在公共区域的灭火器等消防器材移用到自己的店铺内。

你好。你只是房东，只要你们有租赁合同，那么你们之间的法律问题都在合同范围内的，你无需承担法律责任，但是你作为房东，你有义务监督管理商铺的运行情况，如租户的消防，经商内容等等是否符合要求和是否合法，你是有责任去监管的。

这个是租赁者的，因为使用功能性质不一样的，有些是不需要设置喷淋的，有些是需要设置的。

（图片来源网络，侵删）

此人要求租客安装喷淋是合法的。根据《建筑法》和《高层建筑消防管理规则》相关规定，在设有吊顶的空间内，应***用自动喷水灭火系统，并按照要求设置消防喷头。因此，房东要求租客安装喷淋是符合相关法律法规要求的，也是为了保障建筑的安全和租客的生命财产安全。

应该房东换。门锁属于安全设施，房东租出去的房子必须设施完好，这是租房的首要条件。如果嫌麻烦也可以自己换，但租期结束后，锁子可以卸走。

商铺内的喷淋系统属于物业管理范畴，由物业管理公司负责维护和保养。喷淋系统的建设通常由施工单位在建筑或改造过程中完成，并在验收合格后，商场方可开业。若需对喷淋系统进行后期改造，应由专业人员按照规范进行施工，并与物业部门协调配合，同时向消防部门申报备案。

商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。施工单位施工的，施工完成才能进行验收，商场才能开业的，如果是后期改造的话，需要找专业人员施工，并协调物业部门配合，并申报消防部门备案的。任一层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的需要安装。

一般来说，商铺内的消防设施有4种：消防报警系统，包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等；消防喷淋系统；消防栓箱；消防器材，包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等从系统上来说，3类的消防系统，都是综合且统一运行的设施系统。

这个是属于当地派出所直接负责管理和消防大队监督管理的双管。

建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业权档案、由子信息档案等。负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。

可以。根据查询《建筑设计防火规范》得知，高层住宅楼其一层是商业网点，各网点与住宅部分不相通的必须设置自消防喷淋系统的，在一楼沿街商铺没有喷淋是可以举报的。消防喷淋系统是一种消防灭火装置，是应用十分广泛的一种固定消防设施，它具有价格低廉、灭火效率高等特点。

关于商铺消防喷淋维修归谁管理，以及商铺消防喷淋漏水责任的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。