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杭州市老旧小区改造提升技术导则

今天给大家分享杭州老旧小区消防改造政策，其中也会对杭州市老旧小区改造提升技术导则的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、要让业主自愿参与。老小区改造，对自己的居住环境和舒适度都有好处！提高小区形象、改善居住环境、增加生活便利等都是长期居住中获得享受的实质性改善。和谐家园、和谐社会，对于小区一切事务，都要协商解决。

2、其次，对小区老房子进行更新和改造也需要考虑环保因素。可以尽量选择低碳、环保的装修材料，越来越多的住宅改造以及设计趋向于绿色环保。提高小区的公共设施也是一个重要的改造内容。例如小区的公共区域，如楼道、电梯、照明设施等。

（图片来源网络，侵删）

3、按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。加大***支持力度，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。

4、法律分析：（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。

5、有关这些问题各地人民***也有给出建议：关于群众工作协调难度大的需要做好老旧小区改造宣传工作，调动民众积极性，确保改造结果民众接受。

（图片来源网络，侵删）

6、建队伍，成立党员志愿服务队，将小区在职党员、离退休党员、自管党员一起编入志愿服务队，作为小区改造工作协商事务的主力军。抓引领，强化党组织引导宣传作用，社区党委带领党员深入小区广泛宣传。

以北京海淀区南二社区为例，这是北京市首个老旧小区适老化改造试点，由海淀区***出资，从适老居住环境、出行环境、健康环境、服务环境、敬老社会文化环境营造五大方面进行适老化改造。

城镇老旧小区改造内容主要是对小区进行基础类、完善类、提升类3类改造。住建部更是表明自2022年开始，住房改造要按照新规执行。住建部发布新规，如果房龄超过20年将“统一处理”住建部门对于20年以上旧房改造发布了新规。

旧小区改造好让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。

规定如下：老旧小区消防划线要求宽度不宜大于160.0m，当建筑物沿街道部分的长度大于150.0m或总长度大于20m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。

两个。根据消防法律法规以及建筑设计防火规范的相关要求，住宅小区的安全出口应当至少设置两个，以保证火灾发生时，业主可以分散疏散逃生，消防车也可以从不同的入口快速进入小区，同时还能保证消防车通道形成环形或者形成连通。

一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。、当住宅楼每层公共部位建筑面积超过100㎡时，应配置1具1A的手提式灭火器；每增加100㎡，增配1具1A的手提式灭火器。

消防通道宽度不小于4米是2000年改的。老旧小区消防通道，的转弯半径不应小于6米，在周围设置环形消防通道，当有困难时可沿两个长边设置。

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