物业消防维修动用大修基金

简述信息一览：

• 1、消防维修动用维修基金合法吗
• 2、所有消防设施损坏,应该动用维修基金么
• 3、消防可以动用维修基金吗
• 4、灭火器可以启动维修基金冯?

消防维修动用维修基金合法吗

不合法。业主代表明确反对动用巨额维修基金进行消防整改，对于招标”公布的75万余元的维修费用，流程违规、程序不合法。

法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

或者电梯损坏需要更换新的电梯，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金。

会。如果业主不同意动用维修基金物业是有责任的，物业单位不得擅自处分、挪用，物业根本无权动用维修资金，必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用，物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚。

所有消防设施损坏,应该动用维修基金么

1、法律分析：维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

2、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

3、维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

4、而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。

5、维修基金的应用有哪些消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

6、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

消防可以动用维修基金吗

1、如果小区公共收益充足（如：广告收入、停车位收入等等），足以支付修复费用的，可根据小区既定的管理规约进行使用，不必要动用维修基金。如动用维修基金后，所剩余额低于当时缴交金额的30%，还需要续交。

2、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

3、维修基金的应用有哪些消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

4、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

灭火器可以启动维修基金冯?

不可以。购买换灭火器不可以使用公共维修基金。但可以作为日常运行需要开销的费用。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。

消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

一般来说不可以。不符合“物业专项维修基金”管理办法规定的用途。但是，可以合并在其它项目中使用，例如消防设施中修或大修。但是，立项前必须得到业主大会的同意、相关业主同意分摊的意见书。

然而，具体是否由公共收入承担新增灭火器的费用，还需要参考小区内部的管理规定和相关决议。业主大会可以根据实际情况和需要，通过表决决定是否从公共维修基金中支付该费用，或者另行制定特别收费方式。

不能，不符合专项维修基金管理办法。这是小钱，从日常维修费中支出就可以了。日常维修费用不够，可以从经营收入中支出。有些地方，是可以间接地从专项维修基金中开支的。

关于物业消防维修动用大修基金和消防设施动用维修基金的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于消防设施动用维修基金、物业消防维修动用大修基金的信息别忘了在本站搜索。