物业公司维保消防井盖

本篇文章给大家分享物业公司维保消防井盖，以及物业公司对消防维保单位的监管措施对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在小区里掉井盖是谁的责任
• 2、物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护
• 3、物业公司消防可以自己维保吗
• 4、地下室消防井不加盖板属于物业管吗
• 5、消防设施怎样维护保养
• 6、消防井盖属于消防维保范围吗

在小区里掉井盖是谁的责任

1、法律分析：在小区里掉井盖是物业的责任。如果是封闭小区内的各种井盖，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内井盖进行保险和定期的检查维修。

2、找物业追责。物业作为小区内的各种井盖的管理方，一旦发生事故，没交物业费，物业也应承担相应的责任。

3、有责任。根据查询华律网得知，物业公司负责对小区或建筑物内的公共设施进行维护和管理，当井盖属于物业管理范围内的设施，物业公司有责任确保井盖的安全性，如定期检查、维修和标识等。

4、物业管理人。管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。建设行政主管部门对城市建成区内的车行道、人行道、街巷、地下通道等活动场所负有管理职责。

物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护

定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。

定期检查：每天或每周对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备完好无损，并及时发现任何异常。 清洁保养：定期清洁消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓等。保持设备表面干净，防止灰尘和杂物堆积影响设备的正常运行。

单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。

物业公司消防可以自己维保吗

1、是的，这个只要是有自动消防设施的，根据要求的是都需要委托具有专业资质的维保单位的。没有自动消防的花，可以由物业自己的人员进行维护管理的。

2、这是不可以的。个人是不具备维保消防设施的资质的。就好比，造建筑不能光叫几个会施工的人就能建造一样，一定要有一个经营单位且具备资质才行。

3、不可以。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》应急管理部令规定可知，物业公司没有消防维保资质，不具备自主维护保养检测能力的，不可以签订消防维保合同，需要委托消防维保单位进行维保。

4、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。

地下室消防井不加盖板属于物业管吗

1、楼道管道井归业主还是归物业现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。

2、管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。

3、物业对地下室管理规定 第一条、 租赁地下空间的使用单位及个人应当服从有关行政主管部门及物业管理公司的管理，对使用行为负责。

4、不太清楚你所说的管理是什么意思？原则上讲，无论是地下室，走廊，园区，只要是公共部位物业公司都有日常巡视，管理，维护，保养的义务。但这种管理是服务性的。

消防设施怎样维护保养

1、消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。

2、疏散通道：疏散通道应保持畅通无阻，并经常清洁消防通道，确保紧急情况下疏散通道能够正常使用。安全出口：安全出口必须清晰明了，不得使用任何物品封堵安全出口。每隔一段时间应该对安全出口进行检查清理，确保可以正常使用。

3、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

4、在进行消防设备的日常维护时，需要注意以下几个方面： 定期检查：每天或每周对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备完好无损，并及时发现任何异常。 清洁保养：定期清洁消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓等。

5、消防设备的维护保养和定期检修非常重要，可以确保设备的正常运行和发挥最佳效果。以下是一些建议： 定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。

6、消防器材的维护和保养对于预防和控制火灾非常重要。

消防井盖属于消防维保范围吗

1、消防维保负责范围主要包括以下几个方面： 消防设施和设备的检查和维护：这包括消防报警系统、灭火器、消防栓、消防水带、消防喷淋系统等。

2、消防维保负责范围介绍如下：故障排除（包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟 进、填写有关记录表格）。检查、测试。

3、地下室消防井盖是物业的维修范围。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修。企事业单位家属小区，由原单位负责维修。

关于物业公司维保消防井盖，以及物业公司对消防维保单位的监管措施的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。