当前位置：首页 > 消防改造 > 正文

loft公寓消防改造

简述信息一览：

1、公寓楼都是属于公共场所，根据国家相关规定，不论房子多大面积、多少间公寓出租都是需要办理消防证的，这样也对出租者才有一定的安全保障。在材料齐全的情况下，在十个工作日可以办出许可证。

2、这个做成公寓的，单层面积超过1500或者总面积超过3000平米级以上的才需要设置喷淋，房间数量超过150间以上的也需要设置，其他的只需要设置自动报警和消火栓及应急照明，灭火器即可。

（图片来源网络，侵删）

3、你的房子想要出租也应该办消防证，不过是比开酒店的消防证级别低点，现在办什么都要有安全意识，对自己也是一个保障啊。

4、《公共***场所消防安全许可证》发放程序：、申报单位出具申请报告，向当地公安消防监督机构领取《公安***场所消防安全许可证申报表》。

5、安装必要的消防设施，而有关部门也应该重视，可以考虑***用“财政补助一些、社区赞助一点、村居投入一点、出租户拿出一些”的资金投入方案，对地处二楼以上的出租房强制要求产权单位配备独立式感烟火灾探测报警器。

（图片来源网络，侵删）

住宅性质公寓室内是必须安装消防喷淋头。这样的设施是符合相关规定的。不可以改造或者拆除的，理由如下：拆除后，可能与开发商扯皮。无法在拆除后密封起拆除孔。一旦馆内有压力，水可能对家照成损失。

国家标准《建筑设计防火规范》GB50016—2014，1 一般规定：1 喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀布水的位置。当喷头附近有障碍物时，应符合本规范2节的规定或增设补偿喷水强度的喷头。

高层建筑（高度超过24米或9层以上的住宅楼）的公共区域要装喷淋。

喷淋头距墙不能小于300mm；当喷淋头与吊顶距离大于80m，且吊顶内有可燃物时需使用上下喷。消防喷淋头工作原理：消防喷淋头上的红色液体是一种对热极其敏感的东西。

根据《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（GB50045-95）的规定，如果是纯住宅，不需要在室内安装消防喷淋；如果上面是住宅底层为商业，也不需要在住宅内部安装；但如果是酒店式公寓，那么每户室内都必须安装。

法律分析：消防喷淋属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

1、易燃易爆物品禁止存放易燃易爆化学危险物品，禁止私拉乱接电气线路、运用大功率电器。消防器材严格要求按标准规范配置消防器材，设施并及时维护，每层要配置一个消防安全水桶，禁止在办公场所内运用明火。

2、一般，消防部门、物业不会入户检查，也不会强制要求不得拆除（可能会有书面通知什么的，意思是他们没有责任了）；一般室内精装修较少，木作等可燃物少，起火的可能性小。不拆的话，需要用吊顶掩饰了。难度大。

3、火灾自动报警系统：40平米公寓，应当安装火灾自动报警系统，100平米店铺，不仅要有消防通道还要有消防报警系统。灭火器和消火栓：40平米公寓内应配备足够数量的灭火器和消火栓，100平米店铺要按照消防规范要求进行配置。

4、商铺想做隔层消防要求：商铺隔层不是想隔就隔得，首先要确认空间是否具备隔层的基础，比如层高不低于8米，房屋结构可以支撑二层和消防疏散通道。

5、该建筑及其各功能场所的防火设计应根据相关规范的规定确定。公寓式办公楼由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成，单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间。

6、公寓装修消防管道可以通过吊顶的方式隐藏，但是要注意，必须保证不影响消防喷淋和报警探测器的功能，或者可以改造到不影响功能或适合吊顶的功能，不能随意拆除或者封闭遮挡的。

关于公寓消防改造面积标准，以及loft公寓消防改造的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。