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水岸国际消防改造方案图

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简述信息一览：

公寓的消防管道不允许改造**。消防管道是按照消防安全设计的，需要整改必须通过消防部门。

我就是做消防的，原来的设计一般情况下是不能改动的，如果你非要改动，可以先和物业协商一下，如果自己改或者找消防公司帮你改的，但是前提是不影响消防效果的。因为管道里的消防水很多，改起来还是很麻烦的。

（图片来源网络，侵删）

可以改需要和居民区负责人说一下原因就可以了。改造的消防管道不能改变管道直径变小，可以变大，也不能影响他人生活不方便。

如果管上没有阀门就可以封起来，如果管上有阀门可以在阀门位置开个检修口再封。我国的高层住宅具有建筑高度高、人员密集性、建筑结构复杂性的特点。

请有资质的单位进行现场查勘、出改造设计图。报消防进行建审。请有资质单位施工。检测。申报验收。

（图片来源网络，侵删）

不可以**。消防管道的设计和布局是经过专业人员严格计算和规划的，旨在保障整栋建筑物的消防安全，因此拆除消防管道会导致安全隐患，甚至会对整栋建筑物的消防安全造成影响。

1、按建筑面积计算：1）每平方10～11元/m2 2）难做的是按每平方14～17元/m2。按米计算：一米按21～25元/m。1万平方以上按米计算：25元/m。3000-1万平方按米计算：28元/m。消防栓系统包工计算按建筑面积计算：每平方5元/m2。

2、元左右。消防工程的平米造价一般是在450元左右工价大约80-200元左右，喷淋、消火栓每平方大约70元左右。消火栓一个大约500-700元左右，喷淋头上喷一个大约60元左右，下喷一个大约80-90元左右。

3、通常来说，装修消防改造的费用以每平方米数来计算，费用差异很大，从几百元到几千元不等。

公寓内消防管道验收后装修时不能拆掉，公寓房内的消防管道不能随意拆除，这是违法行为，违反消防法第60条规定。在装修的时候可以通过吊顶隐蔽的方式来美化消防管道，但是要注意留出消防喷头。

不可以。根据《中华人民共和国消防法》第二十一条：任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。

公寓装修消防管道改造需要报备，在装修前需要到物业报备，将装修***给物业确认，在不影响消防管道的消防保障性能的情况下，可以对消防管道进行隐蔽处理。

法律分析：经消防验收后私改消防设施是违法的。原则上消防供水竖管不允许改动，如要改动应当协调物管出一个改动方案，报公安消防机构审核，同意后方可改动。

公寓装修消防管道不可以拆掉，消防管道属于消防设施，私自改装拆卸的话是违反消防法的。但如果在拆除前取得了消防部门的同意的话，则可以进行拆除，但一般情况下消防部门是不会允许的。

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