金港镇消防门改造招标公告

文章阐述了关于金港镇消防门改造招标，以及金港镇消防门改造招标公告的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区业主私自消防门改为防盗门
• 2、公共区域防火门物业有权更换成铝合金门吗
• 3、消防工程是否必须招投标
• 4、物业要将消防门改为普通通行门需要业主同意吗
• 5、消防法对防火门的规定

小区业主私自消防门改为防盗门

1、两个门的本质作用是不一样的，但目前市场上也是有结合这两种功能的门。但如果是谈改造，可能性很小。防盗和消防有些局部地方其实有冲突的呢。比如消防通道疏散门是不允许上锁的，但不上锁肯定不防盗。

2、法律分析：小区业主把消防门改为防盗门违法，物业公司应该要求业主恢复原状。

3、不违法。不违法消防门是专门用于火灾紧急情况下的疏散通道，但是影响逃跑，一梯一户，相当于电梯直接入户，门禁卡一梯一刷，已经起到防护的作用。电梯口加装防盗门，可能涉及到占用公共通道，违反消防相关规定。

公共区域防火门物业有权更换成铝合金门吗

不能换。个人是不能随意更换防火门的。任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

同时，根据《物业管理条例》第二十条的规定，物业服务企业应当对物业服务范围内的公共部位和共有部位，按照国家有关规定配备必要的消防器材和设施，并且进行定期检查和维护，保证其正常使用。

一般来说，防火门是属于消防设施的一部分，而物业费是物业管理单位为业主提供服务而收取的费用。因此，物业管理单位不应该用物业费来购买和维护防火门。

消防报备，业委会同意。根据查询华律网显示，防火门如需更换需经业委会同意后组织招投标，资金由业主维修资金或者公共收益中进行支出，并且向相关消防部门报备即可。

消防工程是否必须招投标

你说的消防工程很笼统，具体的工程具体说，国家对于是否依法必须招标方面主要有以下几条法律规定，至于你说的工程是否必须招标则参照这几条，看是否属于依法必须招标的范畴。

消防工程是公众安全的项目，可通过向招标部门投标的方式获得对消防工程的承包权。

需要。某施工总承包中消防工程1200万需要招标，招标是贸易交易中的一种买卖方式。招标投标，是在市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的***购与提供时，所***用的一种交易方式。

这个不一定的，这个根据要求的是国家***机关的项目时必须经过招标的，也就是企事业单位的建设是必须招标，其他的投资的是联合投资或者集资的，也需要的，但是独资的就可以不需要的，详询当地建设局 。

物业要将消防门改为普通通行门需要业主同意吗

1、在进行小区消防整改时，是否需要召开业主大会，这可能因具体情况而异。然而，一般来说，应该通知全体业主并得到他们的同意。

2、需要申请的，消防门属于公共设施，有一定的防火功能，保障全体业主的利益。

3、小区消防通道开小门需要三分之二的业主人同意。居民楼里一般***用的是常闭式消防门，平时处于关闭状态，火灾发生时，居民可以推动防火门逃生，如果消防门打开，频繁开关消防门会损坏起不到防火作用，形成火灾隐患。

消防法对防火门的规定

《中华人民共和国消防法》第三十四条规定：“建筑物的防火分区应当设置防火门或者防火卷帘。防火门或者防火卷帘的设置应当符合国家规定的标准。”可见，消防法对于建筑物的防火分区有明确的要求，其中防火门是重要的防火设施之一。

h.通常甲级防火门用于防火墙上；乙级防火门用十疏散楼梯间；丙级防火门用于管道井等检查门。疏散通道上的防火门应为向疏散方向开启的平开门。

法律分析：十八层及十八层以上要装防火门。法律依据：《高层民用建筑设计防火规范》1高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。

根据《中华人民共和国消防法》规定 第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

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