物业要求进行消防改造的依据

今天给大家分享物业要求进行消防改造的依据，其中也会对物业要求改的消防必须改吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、江苏省住宅物业消防安全管理规定
• 2、住宅物业消防管理规定
• 3、住宅区的什么应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理
• 4、物业有权利让业主增加消防设施吗?

江苏省住宅物业消防安全管理规定

物业消防安全管理的执行标准认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

消防法第18条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。

同时还明确走道、电梯等公共空间禁止停放电动自行车并从法规层面赋予了物业公司一定的管理权限。放为有效消除安全隐患，江苏专门出台《江苏省住宅物业消防安全管理规定》，并将自3月1日起施行。

住宅物业消防管理规定

物业消防安全管理的执行标准认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

小区消防归谁管小区消防设施是属于物业公司负责管理的。

消防中心值班制度。消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班员必须要树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作，并做好消防设施每天运行情况记录。防火档案制度。

高层物业消防管理制度1 （一）消防安全教育、培训制度 每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

住宅区的什么应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理

1、住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

2、住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。

3、住宅区的物业企业应当对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护管理。物业服务企业应对住宅物业管理区内的共用消防设施进行维护管理，业主、物业使用人应对自用房屋、场地消防设施进行维护管理。

4、根据相关法律规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理。

5、住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。

6、应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

物业有权利让业主增加消防设施吗?

法律主观：物业有权限制住户违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。

商铺业主不安装消防设施，物业可以***取以下措施：提醒业主：物业可以与业主进行沟通，提醒他们履行安装消防设施的义务，并解释其重要性。法律咨询：物业可以咨询相关法律专业人士，了解法律规定和程序，以便***取适当的法律行动。

当然没有这个权利，如果你是商铺经营的话，那么应该配备灭火器，如果是普通住宅业主，那么根本没有必要配备灭火器，物业这儿要求是非法的，也是不合理的。

可以。小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，如果暂时没有委托物业公司，由业主委员会管理。

不合法。根据查询华律网显示，更换灭火器是属于物业责任，物业有义务对小区消防设施进行检查，维护和更换，业主可对其监督，如果物业没有尽到应尽的义务，业主可向消防部门和物业管理部门举报。

南国早报南宁讯 （记者周伟武）近日，南宁市一楼盘的业主反映，该小区已交付使用近半年时间，可燃气迟迟未开通，消防器材没配备完整；此外，因防盗设施缺乏，有业主担心财物被盗。业主曾要求开发商整改，但一直未果。

关于物业要求进行消防改造的依据，以及物业要求改的消防必须改吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。