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武汉江夏区住宅消防改造

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简述信息一览：

一般物业都会有合作单位来帮你改造的。原施工单位，还在维保期间，对项目情况也比较了解；你也可以找外面的人来改，但是有些费用也还是要另外算的，比如排水费，消防设施接入调试费等。

属于物业公司负责管理的，根据消防法第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

（图片来源网络，侵删）

你好，是的，必须和物业对接。因为相关规定，任何场所的消防改造要到当地消防部门和物业报备。所以，个人是不能随便改造的，否则将来，消防验收不合格是要罚款的。

保证生命财产的安全：消防设施是防灾减灾的重要手段之一，如发生火灾，物业签约消防维护合同能让消防设施能够及时控制和扑灭火灾，使得生命财产免受损失，维护和保养消防设施能够确保其始终保持完好，发挥最大的作用。

公寓进行消防改造时，物业需要提供一系列相关材料和配合工作。需要提供建筑的消防规划设计方案，包括消防设施的布置、疏散通道的设计等，以备相关部门审核。还需要提供施工单位的资质证明和施工合同。

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消防工程造价一般在30-50元/m2不等，这个与配置有关系，规格型号、选用设备的档次有关。

元左右。消防工程的平米造价一般是在450元左右工价大约80-200元左右，喷淋、消火栓每平方大约70元左右。消火栓一个大约500-700元左右，喷淋头上喷一个大约60元左右，下喷一个大约80-90元左右。

通常来说，装修消防改造的费用以每平方米数来计算，费用差异很大，从几百元到几千元不等。

建筑承包商：改造消防管道需要实际操作和施工工作，建筑承包商可以派遣合适的技术团队，负责安装、更换或升级消防管道，会根据设计图纸，按照规范和安全标准进行施工。

和物业沟通，看有没有推荐的，原则上须具有消防施工资质的消防公司方可进行消防改造。

消防改造，如果是小改造，不需要验收的，不需要申报。大改造，向住建局消防科申报。

法律分析看租赁协议的有关规定。消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。

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