物业指定消防改造单位

文章阐述了关于北京物业垄断消防改造，以及物业指定消防改造单位的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我遇到某商场高额收取消防系统追位改造费,针对这种现象国家有没有监管...
• 2、小区物业乱设围栏侵占消防通道,这合理合法么
• 3、物业有权干涉业主自己找消防公司吗
• 4、小区消防改造可以物业代办吗
• 5、小区物业垄断装修犯法吗小区内装修垄断如何处理
• 6、物业收取消防改造费用合理么?

我遇到某商场高额收取消防系统追位改造费,针对这种现象国家有没有监管...

1、可以反映给工商局，物价局，税务局。某些物管公司和维保单位高价收取编码费也是普遍的现象，是该管管了！不给编码你就举报他。不行就打电话给消防大队，安全生产的措施安装怎么能搞垄断呢。

2、万元以上至1000（含1000）万元部分按0.8%收取，1000万元以上至2000（含2000）万元部分按0.6%收取，2000万元以上部分，按0.4%收取，但最高收费额不得突破300000元。

3、一般我们的话费充值以后半小时就会到账，而你的却没有，那就选择“点击这里”。

4、不可以办理农村低保。根据农村低保申请条件，既然买了商品房，月供就以达到了户籍所在区县的人均收入标准以上。再一个生活困难人员不属于农村低保范围。

5、虚假游戏账号交易：***分子在游戏聊天室或交易平台发布虚假的游戏账号交易信息，吸引游戏玩家购买，然后通过虚假交易平台进行***。

小区物业乱设围栏侵占消防通道,这合理合法么

1、法律主观：小区停车占用消防通道是违反交通法和消防法的行为。

2、如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。

3、请求相关部门进行处理。 对于私自占用消防通道的行为，一般认为是违法行为，可报警或***，追究相关责任人的法律责任。总之，消防通道是重要的安全通道，任何占用行为都应该引起高度重视，并***取必要措施，加以制止和处理。

4、物业想占用公共用地业主应该与物业先行协商，或者向有关行政管理部门报告，物业拒不改正的可以向辖区******，请求物业承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。

5、需要房管、消防、公安、安监等部门联合执法，加大巡查和处罚的力度，持续整治消防通道乱象，打通小区“生命线”。而按照法律规定，如果经责令改正而拒不改正的，可强制执行，所需费用由违法行为人承担。

6、根据《消防法》第二十八条规定，“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。锁住楼顶逃生平台，明显属于违法行为。如果小区物业违反了这一规定，市民可以向支队或所在辖区的消防大队进行举报。

物业有权干涉业主自己找消防公司吗

寻找其他消防公司。与物业方面的协商没有结果，可以自行寻找其他消防公司，并与物业方面协商更换。需要注意的是，在更换消防公司之前，需要了解相关规定，例如需要符合相关资质和认证要求。寻求法律帮助。

没有权利的，这个只要是有资质的并且改造后能满足验收合格的就可以的。

组建消防部门不对，组建物业是可以的；业主自己进行管理，要有专业物业人管理才行，脱离原物业是可行的。回答不周，笑纳海涵。

法律主观：物业有权限制住户违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。

小区物业无权不让接消防联动。消防设施真正能够在火灾发生时最大限度地发挥其效能，真正达到自防自救的目的，就要使它们在火灾发生的各个阶段准确地动作，这就是我们经常说的消防联动。所以小区物业无权不让接消防联动。

小区消防改造可以物业代办吗

1、如果小于300平米，报当地派出所申报改造，需要的话找设计单位出具图纸，正规的按照手续去做，如果物业不配合，可以直接投诉物业公司的，这个可以到消防大队投诉物业公司。

2、小区消防设施的维修费用通常由物业公司承担。根据《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业应当保持物业设施设备的正常运行、维修和更新，保障业主、住户的生命安全和财产安全。

3、可以。物业公司应当按照国家相关法律法规的规定，向现有的有关部门进行消防备案的申请、审核及相关的办理。物业公司还应当确保营业场所是按照安全要求正常运营，并严格执行消防安全管理制度，确保安全生产。

小区物业垄断装修犯法吗小区内装修垄断如何处理

1、小区物业垄断装修小区物业垄断装修案例1现在有一些装修的小区都有霸王条款，选择装修公司必须是物业制定的，还有点是必须购买他们指定的装修材料，就连拆除施工也要找他们指定的人员！价格比市场高出不少。

2、物业干涉业主室内装修违法。法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

3、报警只能处理当下遇到的***，想要使问题得到解决，建议向当地住建部门投诉物业。

4、这种事你找警察叔叔是不行的了。警察叔叔要是管用他们也不敢了。只有你们业主团结起来才管用，在半年内不入住不装修让他们连给物业公司的本钱都收不回来。让他们和物业公司去打架去。

5、这并非是垄断或变相垄断行为，属于小区的管理规则。常言道无规矩不成方圆，那么在一个小区居住的居民则要服从于小区的相应管理制度与法律规范。

6、是。根据查询《中华人民共和国消费者权益保***》 第九条的规定可知，物业对小区实施垄断是违法的，这是明令禁止的行为，消费者是可以进行投诉举报的，所以举报物业公司垄断收费是可以的，也是可以成功的。

物业收取消防改造费用合理么?

我个人认为这是合理的，物业管理公司的责任是负责管理，而小区的消防改造是根据消防部门的意见而必须进行的整改，相应收取的费用通过住户进行分摊也是合理的，因为整改落实也是为了住户们的安全着想，方便住户。

喷淋头收费标准每个不超过10元。消防改动，喷淋头数量不超过10个，收费不超过100元。如果按照人工成本计算，一个喷淋头的人工成本约为10元。此外，根据物业规定和标准，物业也会对改动的消防喷淋头进行收费。

如果合同中明确约定了维保服务需要物业提供相应的配合工作，并且明确了配合费的金额和标准，那么物业收取配合费就是合理的。

合理，小区消防设设备属全体业主共有财产，物业费一般只包含公共设施设备的维护保养，及小修，如统一充装灭火器，定期更换小区过期灭火器，中、大修消防设备等，费用均由全体业主或所属楼宇业主公摊。

不合理，这个探测器就2个，如果间隔房间的那可能多些，几个点的设备调试费2500是不对的，如果说改造喷淋放水的水费，也没有这么多的，需要出具具体的明细的。物业乱收费的可以在12315投诉。

我认为物业这样收费是合理的，物业没有收取1000元的费用，我认为是管理的费用，毕竟地价是有500平米还是比较大的，所以我认为只要物业给你开收据和***的话，他收费就是合理的。

关于北京物业垄断消防改造，以及物业指定消防改造单位的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。