当前位置：首页 > 消防维保 > 正文

小区物业没有消防维保

今天给大家分享小区物业没有消防维保，其中也会对小区物业没有消防维保怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、《消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

2、高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。

（图片来源网络，侵删）

3、七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时***取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

4、小区防火报警系统是业主的共同财产，坏了由业委会负责修理。作为建筑物法律法规规定的消防设施，必须修复。费用可以从维修基金出。具体操作可以物业公司负责管理。消防局可能不定期检查，失效系统可能要处罚的。

1、因此，从合规性的角度来看，如果原建设单位没有将消防工作移交给物业公司，那么这样的操作是不合法的。物业公司应当接手并管理物业的消防安全工作，确保业主的生命财产安全。

（图片来源网络，侵删）

2、因此，物业公司需要对小区消防设施进行维护和保养，并承担相应的费用，包括设备的维修、更换、年检等费用。

3、总之，公寓房消防改造物业收质保金是合法的，但是在支付质保金前，需要了解具体的细节和要求，并保障自己的权益。

4、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。

5、如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

此外，如果小区的消防设施需要进行升级或改造，比如增加消防设备、改善消防通道等，那么相关费用可能需要通过业主大会决定并由业主共同承担。总之，小区消防设施的维修费用由谁出，取决于具体的情况和相关规定。

小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

法律分析：小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担。国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民***应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民***消防救援机构负责实施。

而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。

开发商将小区移交给物业公司管理，即由物业公司负责维修。小区的消防设施属于业主的公共财产，维修费用由物业公司承担。如果物业不作为，导致小区的消防设施出现问题，从而造成损失，物业公司需要承担相应的赔偿责任。

关于小区物业没有消防维保，以及小区物业没有消防维保怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。